{"id":1709,"date":"2025-04-16T14:34:31","date_gmt":"2025-04-16T12:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/jahresbericht.abz.ch/2024\/?page_id=1709"},"modified":"2025-04-28T18:14:05","modified_gmt":"2025-04-28T16:14:05","slug":"finanzen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/jahresbericht.abz.ch/2024\/finanzen\/","title":{"rendered":"Finanzen"},"content":{"rendered":"\n
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\u00abWir sind in der Lage, Chancen zu nutzen, wenn sie sich bieten\u00bb\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Der Kauf der Siedlung Schlossberg in Winterthur W\u00fclflingen stellt f\u00fcr die ABZ eine historische Chance dar. Wie kam es zum Erwerb?<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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36<\/p>\n\n\n\n

Mio. CHF
Liegenschaften­aufwand<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Die ausserordentliche Generalversammlung der ABZ hat am 20. August 2024 den Erwerb der Siedlung Schlossberg in Winterthur W\u00fclflingen einstimmig angenommen. Dass die ABZ eine ganze Siedlung erwerben konnte, ist eine \u00adSeltenheit: Meist k\u00f6nnen Wohnbaugenossenschaften bei Bieterverfahren nicht mithalten. Gl\u00fccklicherweise war das bei der Siedlung Schlossberg in Winterthur W\u00fclflingen anders und so kam es, dass die ABZ den Zuschlag f\u00fcr ihr \u00adAngebot bekam.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Wachstum
langfristig betrachten<\/h3>\n\n\n\n

Die kontinuierliche Expansion der ABZ ist strategisch ver\u00adankert. \u00abEin Erwerb in dieser Gr\u00f6ssenordnung muss aus \u00adeiner langfristigen Perspektive betrachtet werden\u00bb, erkl\u00e4rt Silvia Hadorn, Bereichsleiterin Finanzen und Services. \u00ad\u00abZ\u00fcrich wird weiterwachsen, auch in der Agglomeration, und die Situation auf dem Wohnungsmarkt wird sich noch versch\u00e4rfen. Das bedeutet, dass unsere Investitionen \u00ader\u00adheblich an Wert gewinnen werden.\u00bb Hadorn f\u00fchrt weiter aus, dass die ABZ durch den Erwerb von eigenem Land ihre Substanz st\u00e4rkt und Boden der Spekulation entzieht. \u00abEs geht jedoch nicht um Wachstum um jeden Preis. \u00adQuali\u00adtatives Wachstum erfordert Geduld und sorgf\u00e4ltige \u00adPlanung. Wir wollen die sich bietenden Chancen konsequent nutzen.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

ABZ als zuverl\u00e4ssiger und
sicherer Partner<\/h3>\n\n\n\n

Durch ihr \u00fcber 100-j\u00e4hriges Bestehen und ihren wirtschaftlichen Wert ist die ABZ f\u00fcr Finanzinstitute ein zuverl\u00e4ssiger und sicherer Partner. Das Wachstum, das aus dem Kauf \u00adhervorgeht, wird von Finanzinstituten mitgetragen. Aus \u00addiesem Grund hat die Hausbank der ABZ die Finanzierung abgesichert.<\/p>\n\n\n\n

Der Kauf ist in drei Etappen gegliedert. Ab dem 1. Oktober 2026 wird die ABZ voraussichtlich auch die Verwaltung der Siedlung \u00fcbernehmen. Im Betrieb ist die Siedlung Schlossberg selbsttragend: Die j\u00e4hrlich anfallenden Zinsen und die laufenden Kosten sind durch die Mietzinseinnahmen gedeckt. Die Bewohner:innen der ABZ werden durch den Kauf folglich nicht belastet und auch nicht benachteiligt.<\/p>\n\n\n\n

Depositenkasse als
weitere Finanzierungsquelle<\/h3>\n\n\n\n

Eine weitere, sichere Finanzierungsquelle stellt die Depositenkasse dar: Sie existiert seit 100 Jahren. Unsere Mitglieder profitieren von einem fairen Zins, bauen Verm\u00f6gen auf und unterst\u00fctzen mit ihrem Gesparten indirekt das Kernanliegen der ABZ, preiswerten und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Unsere Anleger:innen wissen also, wof\u00fcr ihr Gespartes eingesetzt wird: \u00abDie Depositenkasse ist eine Win-win-\u00adSituation: Unsere Mitglieder bauen Verm\u00f6gen auf und unterst\u00fctzen damit den Erhalt von g\u00fcnstigem und sicherem Wohnraum\u00bb, erl\u00e4utert Silvia Hadorn.<\/p>\n\n\n\n

Daf\u00fcr wurden
die Mieteinnahmen eingesetzt<\/h3>\n\n\n\n

(Anteil am Mietertrag in Prozent, 2024)<\/strong><\/p>\n\n\n

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    Zahlen undFakten<\/h3>
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    74<\/p>\n

    Mio. CHF Mietzinseinnahmen<\/p>\n <\/div>\n

    \n \"\"\n

    36<\/p>\n

    Mio. CHF\u2028Liegenschaften­aufwand<\/p>\n <\/div>\n

    \n \"\"\n

    2,7%<\/p>\n

    ABZ-Eigenkapitalquote<\/p>\n <\/div> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n

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      \n \"\"\n

      69<\/p>\n

      Neubauwohnungen in Leimbach<\/p>\n <\/div>\n

      \n \"\"\n

      204<\/p>\n

      Neubauwohnungen im Koch-Quartier<\/p>\n <\/div>\n

      \n \"\"\n

      177<\/p>\n

      zus\u00e4tzliche Wohnungen (Schlossberg Winterthur W\u00fclflingen)<\/p>\n <\/div> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/li>\n <\/ul>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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