Finanzen

«Wir sind in der Lage, Chancen zu nutzen, wenn sie sich bieten»

Der Kauf der Siedlung Schlossberg in Winterthur Wülflingen stellt für die ABZ eine historische Chance dar. Wie kam es zum Erwerb?

Mio. CHF
Liegenschaftenaufwand

Die ausserordentliche Generalversammlung der ABZ hat am 20. August 2024 den Erwerb der Siedlung Schlossberg in Winterthur Wülflingen einstimmig angenommen. Dass die ABZ eine ganze Siedlung erwerben konnte, ist eine Seltenheit: Meist können Wohnbaugenossenschaften bei Bieterverfahren nicht mithalten. Glücklicherweise war das bei der Siedlung Schlossberg in Winterthur Wülflingen anders und so kam es, dass die ABZ den Zuschlag für ihr Angebot bekam.

Wachstum
langfristig betrachten

Die kontinuierliche Expansion der ABZ ist strategisch verankert. «Ein Erwerb in dieser Grössenordnung muss aus einer langfristigen Perspektive betrachtet werden», erklärt Silvia Hadorn, Bereichsleiterin Finanzen und Services. «Zürich wird weiterwachsen, auch in der Agglomeration, und die Situation auf dem Wohnungsmarkt wird sich noch verschärfen. Das bedeutet, dass unsere Investitionen erheblich an Wert gewinnen werden.» Hadorn führt weiter aus, dass die ABZ durch den Erwerb von eigenem Land ihre Substanz stärkt und Boden der Spekulation entzieht. «Es geht jedoch nicht um Wachstum um jeden Preis. Qualitatives Wachstum erfordert Geduld und sorgfältige Planung. Wir wollen die sich bietenden Chancen konsequent nutzen.»

ABZ als zuverlässiger und
sicherer Partner

Durch ihr über 100-jähriges Bestehen und ihren wirtschaftlichen Wert ist die ABZ für Finanzinstitute ein zuverlässiger und sicherer Partner. Das Wachstum, das aus dem Kauf hervorgeht, wird von Finanzinstituten mitgetragen. Aus diesem Grund hat die Hausbank der ABZ die Finanzierung abgesichert.

Der Kauf ist in drei Etappen gegliedert. Ab dem 1. Oktober 2026 wird die ABZ voraussichtlich auch die Verwaltung der Siedlung übernehmen. Im Betrieb ist die Siedlung Schlossberg selbsttragend: Die jährlich anfallenden Zinsen und die laufenden Kosten sind durch die Mietzinseinnahmen gedeckt. Die Bewohner:innen der ABZ werden durch den Kauf folglich nicht belastet und auch nicht benachteiligt.

Depositenkasse als
weitere Finanzierungsquelle

Eine weitere, sichere Finanzierungsquelle stellt die Depositenkasse dar: Sie existiert seit 100 Jahren. Unsere Mitglieder profitieren von einem fairen Zins, bauen Vermögen auf und unterstützen mit ihrem Gesparten indirekt das Kernanliegen der ABZ, preiswerten und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Unsere Anleger:innen wissen also, wofür ihr Gespartes eingesetzt wird: «Die Depositenkasse ist eine Win-win-Situation: Unsere Mitglieder bauen Vermögen auf und unterstützen damit den Erhalt von günstigem und sicherem Wohnraum», erläutert Silvia Hadorn.